Для каждого покупателя процесс выбора квартиры, особенно в новостройке, достаточно сложный и хлопотный.
Во-первых, квартира должна нравиться и человек должен иметь желание там жить. В данном случае, у нас есть выбор вариантов квартир в новостройках на любой «вкус» - от маленьких студий до просторных «трешек».
С вариантами квартир Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке.
Комментирует менеджер ООО «ПТК ЗЖБИ-4» по продажам объектов недвижимости Шварц Анна Виллиевна: «Мы работаем с крупными Застройщиками города Новосибирска, такими как ООО «Энергомонтаж», ООО СК «ВИРА-Строй», ООО ПКФ «Агросервис», ООО «Камея», ООО СЗ «КМС», поэтому выбор квартир в новостройках, которые мы можем предложить покупателю, многообразен и широк».
Во-вторых, необходимо уложиться в планируемую стоимость. Самый главный плюс и экономия для покупателей квартир-новостроек у нас в том, что у нас отсутствуют комиссии за услуги оформления квартир, то есть вы платите нам только цену квартиры. Еще немаловажный фактор экономии – это возможность получения скидки на квартиру.
В-третьих, сделка должна быть проведена максимально безопасно, лишена «подводных» камней. В данном случае сделки должны сопровождаться грамотным и опытным юристом. Комментирует юрист ООО «ПТК ЗЖБИ-4» Иванская Евгения Владимировна: «Самый важный фактор «чистоты» сделки в том, мы не реализуем квартиры-новостройки по предварительным договорам. Мы уступаем права требования на объекты долевого строительства (квартиры) по договорам участия в долевом строительстве, которые прошли государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таким образом мы сами являемся участниками долевого строительства. Каждый такой договор оплачен нами застройщику до момента уступки прав по нему на покупателя- нового участника долевого строительства. Клиенту предоставляются документы, подтверждающие оплату договора участия в долевом строительстве и передается оригинал справки застройщика, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате договора участия в долевом строительстве с нашей стороны. Что касается расчетов по оплате уступки прав, то с каждым клиентом вопрос решается индивидуально. Факт того, что мы как инвесторы имеем «аккредитацию» в самых крупных банках города Новосибирска – ВТБ и Сбербанк, которые в настоящее время предлагают самые выгодные условия ипотечного кредитования, позволяет нашим покупателям выбрать у данных банков наиболее выгодные для себя условия, в том числе и по проведению безопасных расчетов: это может быть открытие аккредитивного счета или использование банковской ячейки для хранения денежных средств. В любом из случаев, как при наличии в расчетах заемных кредитных средств (ипотека) равно как и без ипотеки, оплата переуступки прав требования на покупателя- нового участника долевого строительства оплачивается в полном объеме им только после процедуры государственной регистрации уступки прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».